工程的综合单价怎么算-山东华能建设项目管理有限公司
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合同中综合单价因工程量变更,除合同另有约定外应按照下列办法确定:工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据?
由于设计变更引起的工程量增减部分,属于合同约定幅度以内的,应执行原有综合单价?
增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据;
由于工程量变更,且实际发生了规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,发包人协商确认后,给予补偿。
综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是工料单价法),综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费,间接费,利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格)?
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金,便可生成建筑或安装工程造价!
有清单单价,但是不是用定额组的,而是走得市场价具体怎么个步骤?
说是走市场价,但人材、机的含量,只能凭据经验来弄了吗;

谢谢。

这是企业内部定额的报价,不消管人材机含量,只要管综合单价。
算法就是新建一个全费用单价,进入清单后再单价构成中把各个专业的取费模板调整费率后保存进入综合单价的工程,进入单价构成,将取费模板替换为第一步修改的模板将费用汇总的规费、税金等费率输入0即可!

计算方法就是:全费用单价=直接费+间接费+利润+税金直接费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费间接费=企业管理费+规费措施性费用包括专门性措施和一般性或小型措施费用,前者应在工程量清单中的措施项目清单中单独列项计费,后者在”其他直接费“中计取。
对于部分费用综合单价,与全费用综合单价计算方法类似,只是其中的部分费用被单另挪出计价(如规费、利润、税金等)。
单价分析表中的材料含量和单价,是编制综合单价时所采用的计价定额中的含量和单价;

现阶段国内很少有施工企业有自己的计价定额,多是采用地方定额编制。
你看下清单的编制说明,看编制人采用的什么定额?
综合单价应该是单价包干的一种,综合单价一般是现行的清单报价,单价包干包括多种形式的单价(1)以项目特征描述为依据(2)材料、工程设备暂估价的处理(3)考虑合理的风险,发承包双方风险分摊原则:1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险,根据招标文件和合同约定进行合理分摊,承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险,10%以内的施工机具使用费风险?

2)对于法律、法规、规章和政策出台导致的税金、规费、人工费发生变化,承包人不承担此类风险。

3)对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险,由承包人全部承担。

(1)确定计算基础:计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。

计算时应采用企业定额。

(2)分析每一清单项目的工程内容(3)计算工程内容的工程数量与清单单位的含量:清单单位含量是指每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。

(4)分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。

(5)计算综合单价。
合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定:(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据;
(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价?

属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。