建设工程监理合同的主体包括业主和监理单位?

这里的业主不仅是监理合同的委托人，同时也是建设工程合同的发包人；

业主是否具有发包人资格，也同时决定其是否具有订立监理合同的资格。

法律咨询：建设工程委托监理合同的基本条款主要有哪些律师回(1)被委托监理工程的概况。

包括工程名称、地点、规模、总投资等?

(2)合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同？

(3)组成合同的文件包括：①监理投标书或中标通知书?

②本合同标准条件。

③本合同专用条件！

④在实践过程中双方共同签订的补充与修正文件。

(4)监理人承诺按合同的约定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

(5)委托人向监理人承诺按本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬？

(6)监理业务执行的起止时间。

(7)双方当事人的签字盖章和签约时间!

相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度!

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理?

建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督!

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务?

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务;

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系;

工程监理单位不得转让工程监理业务；

第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

(一)监理范围、工作内容及监理目标的审核依据监理招标文件和委托监理合同,看其是否理解了业主对该工程的建设意图,监理范围、监理工作内容是否包括了全部委托的工作任务,监理目标是否与合同要求和建设意图相一致!

(二)项目监理机构结构的审核1.组织机构在组织形式、管理模式等方面是否合理,是否结合了工程实施的具体特点,是否能够与业主的组织关系和承包方的组织关系相协调等。

2.人员配备(1)派驻监理人员的专业满足程度:不仅考虑专业监理工程师能否满足开展监理工作的需要,而且还要看其专业监理人员是否覆盖了工程实施过程中的各种专业要求,以及高、中级职称和年龄结构的组成！

(2)人员数量的满足程度:主要审核从事监理工作人员在数量和结构上的合理性!

(3)专业人员不足时采取的措施是否恰当:大中型建设工程中,对拟临时聘用的监理人员的综合素质应认真审核!

(4)派驻现场人员计划表:大中型建设工程中,应对各阶段所派驻现场监理人员的专业、数量计划是否与建设工程的进度计划相适应进行审核。

还应平衡正在其他工程上执行监理业务的人员,是否能按预定计划进入本工程参加监理工作。

(三)工作计划审核在工程进展中各个阶段的工作实施计划是否合理、可行,审查其在每个阶段中如何控制建设工程目标以及组织协调的方法!

(四)投资、进度、质量控制方法和措施的审核对三大目标的控制方法和措施应重点审查,看其如何应用组织、技术、经济、合同措施保证目标的实现,方法是否科学、合理、有效。

(五)监理工作制度审核主要审查监理的内、外工作制度是否健全。

（一）施工准备阶段1、监理单位应根据《条例》的规定，按照工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》（GB50319）和相关行业监理规范的要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等;

2、对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制监理实施细则。

实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。

(附：第二十六条施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：（一）基坑支护与降水工程。

（二）土方开挖工程！

（三）模板工程？

（四）起重吊装工程!

（五）脚手架工程?

（六）拆除、爆破工程！

（七）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。

对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查;

)3、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；

审查的主要内容应当包括：（1）施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求！

（2）基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；

（3）施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求。

（4）冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求?

（5）施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求；

4、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。

5、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。

6、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；

7、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。

8、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划？

（二）施工阶段1、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业?

2、定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。

3、核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。

4、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况；

5、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查按照我国工程建设监理的有关规定，工程建设监理的依据是国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同！

法律主要是指与工程建设活动有关的法律，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等?

法规主要包括：①国务院制定的行政法规，如《建设工程质量管理条例》等！

②省级人大及常委会、省所在市人大及常委会、国务院批准的较大的市人大及常委会制定的地方性法规?

国家批准的工程项目建设文件主要包括建设计划、规划、设计文件等。

这既是政府有关部门对工程建设进行审查、控制的结果，是一种许可，也是工程实施的依据;

依法签订的工程建设合同这是工程建设监理工作具体控制工程投资、质量、进度的主要依据。

监理单位必须依据监理委托合同中的授权行事。

监理工程师以合同为尺度严格监理，并努力达到工程实施的依据;

必须实行监理的建设工程主要包括以下这些：1、国家重点建设工程!

2、大中型公用事业工程。

3、成片开发建设的住宅小区工程!

4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。

5、国家规定必须实行监理的其他工程；

按照我国工程建设监理的有关规定，工程建设监理的依据是国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同。

法律、主要是指与工程建设活动有关的法律。

如《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。

法规，主要包括：1)国务院制定的行政法规，如《建设工程质量管理条例》等。

2)省级人大及常委会、省所在市人大及常委会，国务院批准的较大的市人大及常委会制定的地方性法规！

国家批准的工程项目建设文件，主要包括建设计划、规划、设计文件等；

依法签定的工程建设合同，是工程建设监理工作具体控制工程投资、质量、进度的主要依据!

监理工程师以此为尺度严格监理，并努力达到工程实施的依据;