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建设工程监理与相关服务收费管理

发表时间：〖2025-07-19 02:08:01〗浏览次数：〖185〗

依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》之附件《建设工程监理与相关服务收费标准》第1.0.2款，除施工阶段称为监理外，勘察、设计、保修等阶段服务称为相关服务，拓展了监理企业服务范围。勘察、设计、保修等阶段眼务称作“相关服务”表达了这些工作与施工监理既有都是咨询服务的共同特点，性质也是关联的，但是与施工监理在服务的内容、服务方式、服务时间、工作特点等方面都有差别，故取费标准和方式也就不同。关服务工作所需工日计取。改扩建工程项目的监理收费不执行《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，对于此项目的服务收费应由发包人和监理人协商确定收费额。建设工程监理与相关服务收费标准1.0．5施工监理服务收费按照下列公式计算：(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（i）服务的性质不同建设工程监理是一项强制性制度。项目管理服务属于委托性质。施工单位人力资源有限，不能满足施工管理要求时，委托项目管理单位协助实施项目管理。（二）服务范围不同目前，建设项目监理处于建设阶段，项目管理服务涵盖了项目规划、决策、施工和实施（设计、施工）的全过程。（三）服务侧重点不同。建设工程监理的中心任务是目标控制。项目管理单位在项目决策阶段为项目施工单位提供专业的项目管理服务，能够体现项目策划的重要性，更有利于整个项目的生命周期，实现工程项目管理的全过程。建设工程监理服务收费及招标的特点监理工程监理服务收费标准应遵守国家发展改革委印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)中的相关规定。铁路、水运、公路、水电、水利工程的施工监理服务收费，按工程设计概算中的建筑安装工程费分档定额计费方式计算;其他工程的施工监理服务收费，按照建设工程概算投资额分档定额计费方式计算，若工程概算投资额分档计费的计费额为建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，且设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。其他勘察设计、保修阶段的相关监理服务收费按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》计算。监理服务费用的组成主要包括人年费(或人月费)、现场办公费、食宿费、交通设施费、仪器、设备折旧费、检测检验费、公司管理费、税金等各个分项的金额，其中人年(月)费应按不同岗位的人员分别组价。建设工程监理服务与勘察设计、施工承包、货物采购等最大区别为：监理不直接产出新的物质成果或信息成果，而是受项目业主委托对工程建设活动依法提供监督、管理、协调、咨询等服务。相应地，监理招标的基本需求是选择具有相应资格和能力的监理单位及其专业监理人员。监理工作是智力服务，监理服务效果不仅依赖是否遵循了规范化的管理程序和方法，更多地主要取决于监理工作人员的专业知识、经验、职业道德素质和工程管理能力。因此，监理招标应该引导监理投标单位注重素质能力的竞争，而不是价格竞争。当监理费用过低时，监理单位为维护自身利益，往往会减少监理人员数量或降低监理人员素质，从而使监理工作质量无法得以保证。建设工程监理服务收费。监理工程监理服务收费标准应遵守国家发展改革委印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)中的相关规定。铁路、水运、公路、水电、水利工程的施工监理服务收费，按工程设计概算中的建筑安装工程费分档定额计费方式计算;其他工程的施工监理服务收费，按照建设工程概算投资额分档定额计费方式计算，若工程概算投资额分档计费的计费额为建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，且设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。其他勘察设计、保修阶段的相关监理服务收费按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》计算。除抢险救灾、农村自建房、保密性军事设施外，均适用。建设交通水利园林绿化……一、主要参考《建设工程监理合同》(示范文本)第四条至第三十条，以及“概论”教材第四章第三节(双方权利)二、监理人的基本义务(22条)(参见监理人员职责)三、监理人履行职责：1.处置委托人、施工承包人及有关各方意见和要求;2.提供证明材料;3.处理合同变更;4.调换承包人人员等。四、委托人义务：告知、提供资料、提供工作条件、授权委托人代表、提出意见或要求、答复、支付酬金。一、主要参考《建设工程监理合同》(示范文本)第四条至第三十条，以及“概论”教材第四章第三节(双方权利)二、监理人的基本义务（22条）（参见监理人员职责）三、监理人履行职责：1．处置委托人、施工承包人及有关各方意见和要求；2．提供证明材料；3．处理合同变更；4．调换承包人人员等。四、委托人义务：告知、提供资料、提供工作条件、授权委托人代表、提出意见或要求、答复、支付酬金。监理工程师考试交流群《建设工程项目管理试行办法》中对此已作了明确界定，在某种程度上建设工程项目管理是对各种专业服务的整合与集成